经(Jing)济(Ji)放(Fang)缓(Huan)？(?) 新(Xin)风(Feng)行(Xing)业(Ye)逆(Ni)势(Shi)说(Shuo)不(Bu)

　(?)　(?)几(Ji)大(Da)城(Cheng)市(Shi)严(Yan)苛(Ke)的(De)限(Xian)购(Gou)政(Zheng)策(Ce)，(?)让(Rang)我(Wo)们(Men)看(Kan)到(Dao)了(Liao)经(Jing)济(Ji)增(Zeng)长(Chang)想(Xiang)要(Yao)摆(Bai)脱(Tuo)房(Fang)地(Di)产(Chan)捆(Kun)绑(Bang)的(De)决(Jue)心(Xin)。(?)然(Ran)而(?)在(Zai)一(Yi)季(Ji)度(Du)经(Jing)济(Ji)实(Shi)现(Xian)“(?)开(Kai)门(Men)红(Hong)”(?)之(Zhi)后(Hou)，(?)实(Shi)体(Ti)经(Jing)济(Ji)的(De)脚(Jiao)步(Bu)还(Huan)是(Shi)稍(Shao)显(Xian)沉(Chen)重(Zhong)。(?)近(Jin)期(Qi)亮(Liang)相(Xiang)的(De)2800多(Duo)家(Jia)上(Shang)市(Shi)公(Gong)司(Si)年(Nian)报(Bao)显(Xian)示(Shi)，(?)企(Qi)业(Ye)盈(Ying)利(Li)仍(Reng)较(Jiao)弱(Ruo)。(?)同(Tong)时(Shi)，(?)一(Yi)季(Ji)度(Du)民(Min)间(Jian)投(Tou)资(Zi)增(Zeng)速(Su)(5.7%)仅(Jin)为(Wei)全(Quan)社(She)会(Hui)投(Tou)资(Zi)增(Zeng)速(Su)(10.7%)的(De)一(Yi)半(Ban)、(?)国(Guo)企(Qi)投(Tou)资(Zi)增(Zeng)速(Su)(22%)的(De)1/4，(?)实(Shi)体(Ti)投(Tou)资(Zi)积(Ji)极(Ji)性(Xing)很(Hen)低(Di)，(?)经(Jing)济(Ji)还(Huan)没(Mei)有(You)步(Bu)入(Ru)良(Liang)性(Xing)循(Xun)环(Huan)、(?)自(Zi)我(Wo)复(Fu)苏(Su)的(De)阶(Jie)段(Duan)。(?)经(Jing)济(Ji)企(Qi)稳(Wen)的(De)较(Jiao)大(Da)功(Gong)臣(Chen)当(Dang)属(Shu)房(Fang)地(Di)产(Chan)，(?)而(?)巨(Ju)额(E)信(Xin)贷(Dai)则(Ze)为(Wei)房(Fang)地(Di)产(Chan)回(Hui)升(Sheng)发(Fa)挥(Hui)了(Liao)金(Jin)融(Rong)加(Jia)速(Su)器(Qi)的(De)效(Xiao)应(Ying)。(?)下(Xia)一(Yi)步(Bu)，(?)房(Fang)地(Di)产(Chan)能(Neng)否(Fou)延(Yan)续(Xu)向(Xiang)好(Hao)态(Tai)势(Shi)，(?)似(Si)乎(Hu)依(Yi)然(Ran)成(Cheng)为(Wei)影(Ying)响(Xiang)全(Quan)年(Nian)经(Jing)济(Ji)走(Zou)向(Xiang)的(De)重(Zhong)大(Da)因(Yin)素(Su)。(?)在(Zai)期(Qi)待(Dai)房(Fang)产(Chan)市(Shi)场(Chang)在(Zai)休(Xiu)养(Yang)生(Sheng)息(Xi)之(Zhi)后(Hou)再(Zai)发(Fa)力(Li)的(De)同(Tong)时(Shi)，(?)房(Fang)产(Chan)市(Shi)场(Chang)衍(Yan)生(Sheng)的(De)环(Huan)保(Bao)市(Shi)场(Chang)显(Xian)得(De)动(Dong)力(Li)十(Shi)足(Zu)。(?)
　(?)　(?)成(Cheng)交(Jiao)收(Shou)窄(Zhai) 房(Fang)产(Chan)市(Shi)场(Chang)自(Zi)我(Wo)调(Diao)整(Zheng)
　(?)　(?)表(Biao)面(Mian)上(Shang)，(?)一(Yi)季(Ji)度(Du)商(Shang)品(Pin)房(Fang)销(Xiao)售(Shou)面(Mian)积(Ji)33%的(De)增(Zeng)速(Su)，(?)创(Chuang)近(Jin)两(Liang)年(Nian)单(Dan)季(Ji)新(Xin)高(Gao)，(?)但(Dan)靠(Kao)加(Jia)杠(Gang)杆(Gan)助(Zhu)燃(Ran)，(?)推(Tui)动(Dong)城(Cheng)市(Shi)改(Gai)善(Shan)型(Xing)和(He)投(Tou)资(Zi)需(Xu)求(Qiu)释(Shi)放(Fang)是(Shi)主(Zhu)力(Li)，(?)成(Cheng)交(Jiao)的(De)高(Gao)热(Re)度(Du)不(Bu)可(Ke)持(Chi)续(Xu)。(?)30大(Da)城(Cheng)市(Shi)成(Cheng)交(Jiao)同(Tong)比(Bi)增(Zeng)速(Su)已(Yi)由(You)3月(Yue)份(Fen)的(De)79%收(Shou)窄(Zhai)61%。(?)其(Qi)中(Zhong)，(?)一(Yi)线(Xian)、(?)二(?)线(Xian)城(Cheng)市(Shi)成(Cheng)交(Jiao)增(Zeng)幅(Fu)分(Fen)别(Bie)由(You)3月(Yue)份(Fen)的(De)73.5%和(He)96.4%收(Shou)窄(Zhai)-8.2%和(He)88.3%。(?)城(Cheng)市(Shi)楼(Lou)市(Shi)向(Xiang)好(Hao)趋(Qu)势(Shi)转(Zhuan)弱(Ruo)。(?)
　(?)　(?)城(Cheng)市(Shi)楼(Lou)市(Shi)火(Huo)爆(Bao)与(Yu)货(Huo)币(Bi)宽(Kuan)松(Song)、(?)加(Jia)杠(Gang)杆(Gan)趋(Qu)势(Shi)下(Xia)楼(Lou)市(Shi)金(Jin)融(Rong)属(Shu)性(Xing)凸(Tu)显(Xian)相(Xiang)关(Guan)，(?)表(Biao)现(Xian)在(Zai)房(Fang)价(Jia)和(He)需(Xu)求(Qiu)相(Xiang)互(Hu)支(Zhi)持(Chi)。(?)目(Mu)前(Qian)，(?)沪(Hu)深(Shen)楼(Lou)市(Shi)投(Tou)资(Zi)客(Ke)(买(Mai)房(Fang)非(Fei)自(Zi)住(Zhu))占(Zhan)比(Bi)20%-40%，(?)深(Shen)圳(Zhen)周(Zhou)边(Bian)的(De)东(Dong)莞(Guan)和(He)惠(Hui)州(Zhou)、(?)中(Zhong)山(Shan)，(?)北(Bei)京(Jing)周(Zhou)边(Bian)的(De)“(?)北(Bei)三(San)县(Xian)”(?)，(?)上(Shang)海(Hai)周(Zhou)边(Bian)的(De)无(Wu)锡(Xi)、(?)南(Nan)通(Tong)，(?)投(Tou)资(Zi)客(Ke)占(Zhan)比(Bi)40%-80%。(?)但(Dan)进(Jin)入(Ru)4月(Yue)份(Fen)以(Yi)后(Hou)，(?)房(Fang)价(Jia)上(Shang)涨(Zhang)减(Jian)弱(Ruo)，(?)4月(Yue)份(Fen)百(Bai)城(Cheng)房(Fang)价(Jia)环(Huan)比(Bi)涨(Zhang)幅(Fu)收(Shou)窄(Zhai)0.45个(Ge)百(Bai)分(Fen)点(Dian)，(?)一(Yi)线(Xian)城(Cheng)市(Shi)收(Shou)窄(Zhai)1个(Ge)百(Bai)分(Fen)点(Dian)。(?)房(Fang)价(Jia)上(Shang)涨(Zhang)预(Yu)期(Qi)减(Jian)弱(Ruo)，(?)加(Jia)上(Shang)清(Qing)理(Li)“(?)首(Shou)付(Fu)贷(Dai)”(?)等(Deng)场(Chang)外(Wai)配(Pei)资(Zi)，(?)销(Xiao)售(Shou)端(Duan)或(Huo)冷(Leng)却(Que)，(?)滞(Zhi)后(Hou)于(Yu)销(Xiao)售(Shou)6个(Ge)月(Yue)的(De)开(Kai)发(Fa)投(Tou)资(Zi)必(Bi)受(Shou)冲(Chong)击(Ji)。(?)